인천 송림초교주변구역 주거환경개선사업 공공지원민간임대
분양대행사 입찰 공고
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칸서스자산운용 대체투자본부에서는 송림초교주변구역 주거환경개선사업의 사업 진행을 위하여 임대분양대행사를 선정하고자 첨부와 같이 입찰 공고하오니 해당 업체의 많은 참여를 부탁 드립니다.
1. 사업개요
인천시 동구 송림동 185번지 일대에 인천도시공사가 시행하는 주거환경개선사업으로 시공사로 대우건설이 참여하며, 공동주택 전체 2,562세대 中 일반 분양분 2,005세대를 매입하여 8년간 임대 운영 후 매각 및 청산 예정임
2. 용역개요
1) 용역명: 송림초교주변구역 주거환경개선사업 일반분양 임대분양대행용역
2) 용역 기간: 계약 체결일로부터 분양계약 완료 시까지
3) 과업 내용
① 사업지 분석
o 부동산 및 사업지 시장 분석
o 최근 사례 분석을 통한 시장분석
o 수요자 및 수요특성 분석
o 당사 상품분석
② 분양 전략
o 수요 타겟 설정 및 사전홍보전략
o 마케팅 및 분양특화전략
o 사전홍보계획
o 시장 Boom-up 조성 계획
o Selling Point
o 단점극복방안
o 잔여물량 소진계획
o 목표 분양율 제시
o 적정 임대분양가 제안
o 광고 요청사항
o 업무분장(비용부담 포함)*모델하우스 설치(인테리어 포함) 및 운영(우선협상 대상자 가점 적용 항목)
1.
입찰절차
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2.
일정
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항 목 |
세부 내용 |
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입찰 참여 및 업체별 PT발표 |
입찰공고: 2022.05.27(금) |
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입찰마감: 2022.05.30(월) 17:00 |
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P/T 일시: 2022.05.31(화) 15:00 ~ 16:00 |
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방 법: 이메일 제출 주 소: jiseong.lee@consus.co.kr |
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우선협상대상자 선정 |
일 시: 2022.06.02(목) |
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평가기준 : 평점표 참조(가격 및 역량평가 통해 선정) |
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*평가결과는 공개하지 않으며, 이의제기 할 수 없음 |
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계약 조건 협의 및 낙찰자 선정 |
선정방법 : 평가 세부기준에
의거 최고득점자 순으로 우선 선정 |
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별도 통보: 개별통보 |
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* 내부 선정과정에서 지연될 수 있음 * 관련 법령에 따른 제한 내지 결격 사유 등이 확인되는 경우 취소될 수 있음 |
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계약 체결 |
일 시: 2022.06.03(금) |
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*우선 순위 업체가 권리를 포기하거나 관련 법령에 따른 제한 내지 결격 사유 등으로 취소되는 경우에는 차순위 업체 순으로 협상 및 계약 |
3. 제출 서류
1) 분양대행 제안서 {총 제안가 포함 (모델하우스
비용, 임차 비용, 축조 비용 각각 분리하여 표기)}
2) 업체 현황서: 회사의 자본금, 직원수, 분양실적 등 회사 전반 현황
3) 건설사업자등록증 사본, 사업자등록증, 법인
등기부등본 각 1부
지방세 납세증명서 등 조세체납
사실이 없음을 증명하는 서류
* 적격업체 여부 등을 확인하기 위하여 필요한 경우 추가 서류가 요청될 수 있음
** 인허가대행 업체: 분양대행 업체에서 선정 업무 진행
4. 기타사항
1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 심사기준 및 선정기준에 대하여 민･형사상
이의를 제기할 수 없음
2) 제출서류 등이 사실과 다를 경우 낙찰이 취소될 수 있음
3) 기타 문의사항은 사무실 ☎ (02)-2077-5092로 문의 바람
첨부 1. 입찰공고문_분양대행사 선정_칸서스자산운용